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长虹内湖厂办 64亿卖给中华邮政

  • 生活心情
  • 2020-04-20
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总价64.2亿元 租金收益率近3% 近期签约 将成今年最高金额商用交易案

长虹建设昨(30)日公告,台北市内湖区「长虹新世纪企业总部」整栋厂办大楼以64.2亿元与中华邮政完成买卖议价,可望于近期签约,若该案完成交易,将为今年以来最高金额的商用不动产交易案。

长虹内湖厂办 64亿卖给中华邮政 长虹建设昨(30)日公告,台北市内湖区「长虹新世纪企业总部」整栋厂办大楼以64.2亿元与中华邮政完成买卖议价,可望于近期签约,若该案完成交易,将为今年以来最高金额的商用不动产交易案。 本报系资料库

据了解,该大楼全栋租给企业使用,租金收益率近3%,比一般定存利率高,对满手资金的中华邮政而言,投资效益不错。

商仲业者指出,下半年以来大型商用交易频传,日前有外资以55.8亿元向和禧建设购入「台北恋馆」;现在长虹内湖厂办案又被中华邮政以64.2亿元完成议价,显示出国内商用不动产市场在大咖买方进场寻找具稳定收益,今年全年大型不动产交易量有机会突破500亿元大关。

长虹指出,该大楼位于内湖区洲子街,土地面积925.7坪,建物包括235个坡道平面车位在内,总面积为9,423.8坪。据了解,该厂办大楼完工近一年,目前除一楼外已接近满租,平均租金每坪逾1,600元,租金收益率近3%,先前开价约70亿元求售,有不少买方洽谈,最后由中华邮政出手取得,将做为收益型资产。

该案为长虹在2011年9月从法拍市场以约21.9亿元取得,换算土地单价每坪约236万元,当时溢价率将近七成。

长虹财务长陈茂庆表示,该案为完成议价依法公告,但目前尚未确定签约时程,处分利益、交屋时程及认列时程,则需签约完成后才能估算。

「长虹新世纪企业总部」若顺利成交,其64.2亿元的交易规模,将成为今年以来商用不动产市场单一交易金额最高的交易案件。

宏大国际资产总经理陈益盛指出,国内资金充沛,仍有寿险等相关业者积极物色地段佳、具稳定收益之标的。

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